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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 171,48 m2 NICE - 06

Ref : 350

2 495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
71 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 171.48 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice Gairaut : appartement 5 pièces de 172 m2. Situé dans un domaine d'exception avec piscine à débordement, practice de golf, cours de tennis et salle de sport, découvrez cet appartement duplex en parfait état offrant une vue panoramique sur la Baie des Anges. L'appartement est composé au premier niveau d'un vaste séjour de 60 m² et cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m², exposée plein sud, et d'une chambre. A l'étage, trois chambres, dont une master avec salle d'eau, dressings, et terrasse privée de 20 m². Cet appartement d'exception est vendu avec un double garage. Le domaine bénéficie d'un service de conciergerie à l'entrée. Nice Gairaut: 5 room apartment of 172 m2. Located in an exceptional estate with infinity pool, golf practice, tennis court and gym, discover this duplex apartment in perfect condition offering panoramic views of the Bay of Angels. The apartment is composed on the first level of a large living room of 60 m2 and open kitchen overlooking a terrace of 40 m 2, facing south, and a bedroom. Upstairs, three bedrooms, one master with shower room, dressing rooms, and private terrace of 20 m 2. This exceptional apartment is sold with a double garage. The estate benefits from a concierge service at the entrance.

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Vue globale

  • Surface totale : 173,0 m2
  • Surface habitable : 171,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (60,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Palier (7,6 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone
  • Bonne exposition
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Piscine
  • Sans vis-à-vis
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Vue mer

À savoir

  • Charges / mois : 1272 €
  • Taxe foncière : 3970 €

À proximité

  • Autoroute
  • Ecole
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 15264,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 780,0 € pour 2021

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