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Maison à vendre 4 pièces - 185,65 m2 FALICON - 06

Ref : 336

1 350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
64 avis (achat/vente) : 9,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 185.65 m2 - FALICON - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

FALICON - MAISON

Venez découvrir cette jolie villa exposée plein sud de 185m² bâtie en 2011 sur un terrain de 1300m² sur les hauteurs de Falicon, offrant un réel confort de vie et un calme absolu.
Cette maison en excellent état, se compose :
Au rez-de-chaussée : Côté jour, d'un grand séjour avec de beaux volumes, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, d'une véranda entièrement vitrée avec une vue imprenable. Côté nuit, de deux chambres, d'un beau dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier.

Au 1er niveau : d'un studio indépendant avec une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur : d'une belle piscine à débordement, exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le village de Falicon, les collines et la mer en arrière plan, ainsi que d'une cuisine d'été avec un four à bois.

Au niveau du confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable dans toutes les pièces, d'un chauffage au sol, ainsi que d'une cheminée.

Un grand garage vient compléter ce bien unique. FALICON - HOME

Come and discover this beautiful villa facing south of 185m2 built in 2011 on a plot of 1300m2 on the heights of Falicon, offering real comfort and absolute calm.

This house in excellent condition, consists of:
- On the ground floor: Day side, a large living room with beautiful volumes, an independent kitchen, equipped and furnished, a veranda fully glazed with breathtaking views.
Night side, two bedrooms, a beautiful dressing room, a bathroom with shower and bath, a separate toilet and a cellar.

- On the 1st level: an independent studio with a bedroom, a bathroom and a toilet.

- Outside: a beautiful infinity pool, facing south, with panoramic views of the village of Falicon, the hills and the sea in the background, as well as a summer kitchen with a wood oven.

In terms of comfort, the house benefits from a ductile air conditioning in all rooms, underfloor heating, as well as a fireplace.

A large garage completes this unique property.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,7 m2
  • Surface habitable : 185,7 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (42,8 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (25,6 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Garage (25,7 m2)
    • Loggia (16,8 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3046 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2023

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