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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57,54 m2 NICE - 06

Ref : 334

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
64 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57.54 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE CIMIEZ, Charmant 2 pièces de 58 m² en parfait état, situé dans un immeuble sécurisé de grand standing, au cœur du quartier prisé de Cimiez, avenue Villebois Mareuil.

Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture en cuisine US), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'immeuble de standing garantit sécurité et tranquillité, à proximité des transports et des écoles.

À découvrir rapidement ! NICE CIMIEZ, Charming 2 rooms of 58 m2 in perfect condition, located in a secure building of high standing, in the heart of the popular district of Cimiez, avenue Villebois Mareuil.

This bright apartment has a south-west exposure, ensuring a beautiful brightness throughout the day. It consists of an entrance, a spacious living room, an independent kitchen (possibility of opening in US kitchen), a bedroom, a bathroom and an independent toilet.

All rooms open onto a large terrace. A cellar completes this property, offering additional storage space.

The high-standing building guarantees safety and tranquility, close to transport and schools.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,5 m2
  • Surface habitable : 57,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Bon état
  • Bonne exposition
  • Lumineux
  • Sans vis-à-vis
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : REFECTION PEINTURE HALL / CAGE ESCALIER 2022
  • Charges / mois : 378 €
  • Taxe foncière : 1571 €

À proximité

  • Bus
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 4536,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24954kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1258,0 € et 1702,0 € pour 2023

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