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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 107,32 m2 NICE - 06

Ref : 326

740 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 711600€
62 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 107.32 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - CIMIEZ : 3/4 pièces de 107m² avec terrasse. Situé dans une copropriété de standing avec gardien, jardins de 2,5 hectares et bassin, au cœur de Cimiez. Cet appartement, exposé plein sud et au calme, bénéfice d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sur les jardins. Traversant, l'appartement est actuellement composé d'une entrée, d'un double séjour au sud ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres avec placard et balcon privatif, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vendu avec une cave, un parking couvert et un box fermé. Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement (pièces d'eau et cuisine) et offre un très beau potentiel d'une copropriété de grand standing. Proximité des transports et des écoles. NICE - CIMIEZ: 3/4 rooms of 107m2 with terrace. Located in a luxury condominium with caretaker, gardens of 2.5 hectares and pool, in the heart of Cimiez. This apartment, facing south and quiet, benefit from a beautiful light and a clear view of the gardens. Crossing, the apartment is currently composed of an entrance, a double living room to the south opening onto the terrace, 2 bedrooms with closet and private balcony, a separate kitchen, a bathroom and a shower room and a separate toilet. Sold with a cellar, covered parking and a closed box. This apartment requires renovation work (water rooms and kitchen) and offers a very nice potential of a high standing condominium. Proximity to transport and schools.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,3 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Salle à manger (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, parc, videophone
  • Bonne exposition
  • Jardin
  • Lumineux
  • Terrasse
  • Stationnement

À savoir

  • Charges / mois : 360 €
  • Taxe foncière : 2750 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 140
  • Charges courantes par an : 4328,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13026kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1090,0 € pour 2021

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