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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 100,42 m2 NICE - 06

Ref : 298

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
65 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.42 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE BRANCOLAR :
Nous vous proposons un superbe appartement 4 pièces situé dans une maison de caractère de 1890, alliant élégance et confort moderne. Avec une superficie de 100,42m², cet espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le vaste séjour constitue le cœur de cet appartement, offrant un espace idéal pour vos moments de convivialité. Il donne accès à une terrasse intime, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux repas en plein air. De plus, un garage attenant facilite le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, tout en garantissant un environnement serein. NICE BRANCOLAR:
We offer a superb 4 room apartment located in a house of character from 1890, combining elegance and modern comfort. With an area of 100,41m², this space has been designed to offer a pleasant and functional living environment.
The large living room is the heart of this apartment, offering an ideal space for your moments of conviviality. It gives access to an intimate terrace, perfect for enjoying sunny days. The garden, a true haven of peace, invites you to relax and dine outdoors. In addition, an adjoining garage facilitates safe parking of your vehicle.
Ideally located in a quiet residential area, this apartment enjoys proximity to amenities, public transport and schools, while ensuring a serene environment.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (16,0 m2)
    • Salle à manger (14,6 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Salle de bain (2,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné
  • Bon état
  • Bonne exposition
  • Jardin
  • Stationnement
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 86 €
  • Taxe foncière : 1680 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1036,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2561,0 € et 3465,0 € pour 2023

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