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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,02 m2 NICE - 06

Ref : 258

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
62 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.02 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE HYPER CENTRE, en plein cœur de la Coulée Verte, à proximité du Vieux Nice et des plages, vous serez séduit par ce très bel appartement en dernier étage, traversant, au calme d'un immeuble niçois avec ascenseur.
Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité alliant modernité et confort.
Il se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres en suite parfaitement au calme avec chacune leur salle de bains et dressing.
Le balcon est orienté sud ouest et bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de la ville et la colline du Château.
Toutes les pièces sont climatisées et l'appartement peut être vendu meublé.
Très belle opportunité d'acquérir un magnifique appartement en plein cœur du centre-ville de Nice et de sa Coulée Verte. NICE HYPER CENTRE, in the heart of Coulée Verte, near the old town and beaches, you will be seduced by this beautiful apartment on the top floor, crossing, in the quiet of a building with elevator.
This apartment has been completely renovated with quality materials combining modernity and comfort.
It consists of a living room with balcony, an open kitchen, two bedrooms in suite perfectly quiet with each their bathroom and dressing.
The balcony is south-west facing and enjoys an unobstructed view of the city's rooftops and the Castle hill.
All rooms are air-conditioned and the apartment can be sold furnished.
Very nice opportunity to acquire a beautiful apartment in the heart of downtown Nice and its Coulée Verte.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Autre (0,4 m2)
    • Balcon (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Balcon
  • Bonne exposition
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Rénové

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 605 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578,0 € et 782,0 € pour 2021

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